يعتبر اإليجار من العقود المسماة وهو يعتبر من أهم العقود المسماة ويحتل المرتبة الثانية في األهمية بعد عقد البيع وتتمثل أهمية عقد اإليجار في انه يلبى حاجة طرفي العقد، ف ن ناحا أأللى يتيح للمالك استغالل ملكه بما يدر عليه عائد مناسب في الوقت الذي يحتفظ فيه بملكية الشئ المؤجر إضافي إلى أنه يمثل وسيلة استثمار جيدة تنتفي فيها مخاطر المضاربة بعك االستثمار في المجاالت األخرى وخاص ًة طرفي العقد. إذا ما اتبعت الدولة سياسة عادلة ت ارعى فيها مصالح ألأما بال سب لل ستأير فاإليجار يلبى حاجة المستأجر لالنتفاع بالشئ المؤجر في مقابل األجرة في الوقت الذي ال يستطيع فيه تملك أو شراء الشئ المؤجر، إذن فهو يشبع رغبة أو يلبى حاجة ملحة ال يستطيع شراؤها أو تملكها.